La Communauté de Communes de l’Ouest Guyanais (CCOG) lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) en vue de la réhabilitation et de la valorisation d’un local commercial à Saül.
Contexte et objectifs de l’AMI
La CCOG est propriétaire à Saül d’un local à vocation commerciale depuis 2000. Le présent appel à manifestation d’Intérêt (AMI) vise à identifier et sélectionner un ou plusieurs porteurs de projets désireux de lancer une activité agroalimentaire et de valoriser durablement le site.
L’objectif général de la CCOG : Renforcement du développement socio-économique de la commune par la remobilisation du bâtiment. Pour cela la collectivité souhaite faciliter le lancement d’un projet répondant aux 3 objectifs spécifiques suivants :
– Rénovation de l’ensemble immobilier de la COOG,
– Soutien d’activité(s) socio-économiques adaptées au contexte de Saül,
– Valorisation de l’ensemble immobilier.
Les ambitions fixées sont multiples :
– Développer l’offre commerciale .
– Créer de la fréquentation et attirer de nouveaux publics dans le centre.
– Générer des retombées économiques locales.
– Accroître l’attractivité globale du village, notamment auprès des visiteurs et des touristes.
Descriptif technique du local
L’ensemble immobilier, construit sur la parcelle AB0138 de 5 155 m2, est constitué :
– D’un bâtiment principal comprenant une terrasse couverte d’environ 55 m² (plancher bois), prolongeant une construction en béton (bardé de bois) de 87 m², correspondant à des zones d’accueil du public, des espaces de production et des espaces sanitaires.
– D’un carbet solaire : d’une superficie de 45 m², initialement prévu pour la fourniture en énergie de la boulangerie.
L’ensemble immobilier sera proposé, nu, entièrement mis au norme et prêt à accueillir une activité agro-alimentaire (restauration, transformation…). La CCOG se propose de réaliser les travaux d’entretien nécessaires à la remise en état des bâtiments en accord avec la législation en vigueur. Le dimensionnement de l’installation électrique sera limité à un usage modeste. Il sera par la suite à dimensionner selon les besoins réels du (des) candidat(e-s) retenu(e-s).
Les activités privilégiées concernent :
Les projets attendus doivent participer activement à la dynamisation du centre-bourg et au développement économique local.
Les projets éligibles concernent exclusivement des activités en lien avec la production, transformation, valorisation de produits alimentaires :
− Restauration (restaurant, point chaud, snack…)
− Traiteurs, cantines.
− Atelier de transformation et conditionnement de produits agricoles et/ou amazoniens.
− Atelier relais…etc
Le ou les projet(s) retenu(s) devront permettre de soutenir le développement socio-économique de la commune de Saül par :
− le soutien au développement d’activité sociale de Saül,
− le soutien au développement d’activité culturelle et patrimoniale
− l’appui au développement agricole de la commune,
− la création de nouvelles activités économiques à Saül.
Toute initiative sera fortement contrainte par l’offre en eau et en énergie, et fera l’objet d’une attention particulière.
Modalités de candidature
Les porteurs de projet doivent transmettre leur dossier complet avant le 15 Janvier 2026 à 12h00 par courrier électronique aux adresses suivantes :
Le dossier doit comporter :
− La fiche de candidature dument complété (Annexe 1 à remplir)
− Plan d’affaires ou note de viabilité économique
− Curriculum Vitae ou présentation de l’exploitation
− Justificatif d’identité ou extrait K-Bis (si personne morale)
− Références professionnelle (le cas échéant)
− Toute pièce complémentaire jugée utile
Critères de sélection
Les candidatures seront examinées selon quatre critères principaux :
− Expérience et compétences en développement économique
− Cohérence technique du projet
− Viabilité économique et financement
− Engagement dans un développement local durable
− Contribution au collectif et à l’intérêt général
Une note finale sur 100 sera attribuée à chaque projet. Le ou Les meilleurs projets seront sélectionnés dans la limite des surfaces disponibles (voir Annexe 2).